ที่พักผู้บริหารส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ อยู่ย่านไหน และคนขับรถควรพักแถวไหนดี

ในมหานครที่การจราจรหนาแน่นอย่างกรุงเทพมหานคร “เวลา” คือต้นทุนที่มีค่าที่สุดสำหรับผู้บริหารระดับสูง การเลือกทำเลที่พักอาศัยจึงไม่ใช่แค่เรื่องของความหรูหราหรือไลฟ์สไตล์เพียงอย่างเดียว แต่ยังรวมถึงยุทธศาสตร์ในการเดินทางไปทำงาน การเจรจาธุรกิจ และการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม

อย่างไรก็ตาม ฟันเฟืองสำคัญที่จะทำให้การเดินทางของผู้บริหารราบรื่นที่สุดคือ “คนขับรถส่วนตัว” คำถามที่ตามมาคือ เมื่อผู้บริหารเลือกพักในย่านใจกลางเมืองที่ค่าครองชีพสูง คนขับรถควรจะพักอยู่ที่ไหนเพื่อให้สามารถมาสแตนด์บายทำงานได้ทันเวลา ไม่เหนื่อยล้าจากการเดินทาง และมีคุณภาพชีวิตที่ดี? บทความนี้มีคำตอบครับ

ทำเลทอง ที่พักผู้บริหารส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ อยู่ย่านไหน?
การเลือกที่พักของผู้บริหาร (Executive Housing) มักจะแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลักๆ คือ กลุ่มที่เน้นความสะดวกสบายใจกลางเมือง (มักจะพักในคอนโดมิเนียมระดับ Super Luxury) และกลุ่มที่ต้องการพื้นที่สำหรับครอบครัว (มักจะพักในบ้านเดี่ยวระดับ Luxury หรือ Ultra Luxury) โดยทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุด มีดังนี้

1. ย่านสุขุมวิทตอนกลาง (พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย)
นี่คือทำเลคลาสสิกที่ได้รับความนิยมสูงสุดจากทั้งผู้บริหารชาวไทยและ Expat ชาวต่างชาติ ย่านนี้เต็มไปด้วยคอนโดระดับไฮเอนด์ ร้านอาหารไฟน์ไดน์นิ่ง โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ และโรงพยาบาลระดับโลก ข้อดีคือใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ แต่ข้อเสียคือการจราจรในซอยมักจะติดขัด

2. ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (สีลม – สาทร – ลุมพินี)
ทำเลนี้เหมาะสำหรับ C-Level หรือผู้บริหารสายการเงิน การธนาคาร และบริษัทข้ามชาติที่ตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ในย่าน CBD การพักในย่านสาทรหรือใกล้สวนลุมพินีช่วยลดเวลาเดินทางไปออฟฟิศได้มหาศาล และยังให้ภาพลักษณ์ของความภูมิฐาน (Prestige) อีกด้วย

3. ย่านเพลินจิต – ถนนวิทยุ – ชิดลม
ถือเป็นทำเล “ไข่แดง” ที่แพงที่สุดในกรุงเทพฯ แวดล้อมไปด้วยสถานทูต ศูนย์การค้าระดับเวิลด์คลาส และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ผู้บริหารที่พักย่านนี้มักจะเน้นความเอ็กซ์คลูซีฟสูงสุดและความเป็นส่วนตัว

4. ย่านกรุงเทพกรีฑา – พัฒนาการ (New Luxury Residential Area)
สำหรับผู้บริหารที่มีครอบครัวและต้องการบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่กว้างขวาง ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่กำลังเป็น “ทำเลทองแห่งใหม่” (Beverly Hills of Bangkok) เนื่องจากมีหมู่บ้านระดับ Super Luxury ผุดขึ้นมากมาย ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ (เช่น Wellington, Brighton) มีสนามกอล์ฟ และสามารถเชื่อมต่อทางด่วนพระราม 9 หรือมอเตอร์เวย์เข้าสู่ใจกลางเมืองและสนามบินสุวรรณภูมิได้อย่างรวดเร็ว

กลยุทธ์การหาที่พัก คนขับรถให้ผู้บริหารควรพักอยู่แถวไหน?
หลักการสำคัญที่สุดในการเลือกที่พักให้กับคนขับรถคือ “ระยะเวลาในการเดินทางจากที่พักคนขับรถ มายังบ้านของผู้บริหาร ไม่ควรเกิน 30-45 นาทีในช่วงเช้าตรู่” คนขับรถส่วนใหญ่มักจะขี่รถจักรยานยนต์ส่วนตัวมาจอดไว้ที่บ้านหรือคอนโดของผู้บริหารเพื่อเปลี่ยนไปขับรถประจำตำแหน่ง ดังนั้น ทำเลที่พักของคนขับรถจึงควรเป็นโซนที่ค่าเช่าจับต้องได้ (Affordable) มีของกินราคาประหยัด และเดินทางเชื่อมต่อไปยังทำเลบ้านผู้บริหารได้ง่าย โดยสามารถจับคู่ทำเลได้ดังนี้

โซนที่ 1 ดงคอนโดหรูและนักธุรกิจต่างชาติ (สุขุมวิทตอนกลาง – สาทร – หลังสวน)
นี่คือไข่แดงของกรุงเทพฯ ผู้บริหารที่โสด หรือเป็น Expat ชาวต่างชาติ มักจะพักในเพนท์เฮาส์หรือคอนโดระดับ Super Luxury ในย่านพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ชิดลม และสาทร
– โอกาสหางาน สูงมาก เป็นโซนที่มีความต้องการคนขับรถตลอดเวลา
– ทำเลที่พักคนขับรถที่แนะนำ: อ่อนนุช, พระโขนง (ปรีดี พนมยงค์), คลองเตย, ดินแดง, หรือพระราม 4
– ทำไมต้องที่นี่ ค่าเช่าหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ยังอยู่ในเกณฑ์ที่จับต้องได้ (ประมาณ 3,500 – 6,000 บาท/เดือน) มีตลาดสดและร้านอาหารราคาประหยัด ที่สำคัญคือสามารถขี่รถจักรยานยนต์ลัดเลาะเข้าซอยต่างๆ (เช่น ทะลุเอกมัยซอย 12, ทะลุซอยไผ่สิงห์โต) เพื่อไปถึงคอนโดเจ้านายได้ภายใน 20-30 นาที โดยไม่ต้องออกถนนใหญ่ให้เจอรถติด

โซนที่ 2 ทำเลเศรษฐีใหม่และเจ้าของกิจการ (กรุงเทพกรีฑา – พัฒนาการ – บางนา)
ปัจจุบัน ผู้บริหารระดับ C-Level ที่มีครอบครัว นิยมย้ายมาอยู่หมู่บ้านหรูระดับ 50-100 ล้านบาทในโซนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ทำเลทองยอดฮิตในตอนนี้) รวมถึงเส้นพัฒนาการและบางนา-ตราด
– โอกาสหางาน สูงและกำลังเติบโต เป็นกลุ่มเจ้านายที่มักมีรถยุโรปหลายคันในบ้าน
– ทำเลที่พักคนขับรถที่แนะนำ รามคำแหง (โซนหลังมหาลัย/หัวหมาก), ลำสาลี, ศรีนครินทร์, หรือประเวศ
– ทำไมต้องที่นี่ ค่าครองชีพในย่านรามคำแหงและหัวหมากถูกมาก หาของกินง่ายตลอด 24 ชั่วโมง การเดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์จากโซนนี้วิ่งเข้าไปยังหมู่บ้านในกรุงเทพกรีฑาหรือพัฒนาการ ใช้เวลาเพียง 15-25 นาที และรถไม่ค่อยติดในช่วงเช้าตรู่

โซนที่ 3 ผู้บริหารฝั่งธนฯ และเจ้าสัว (ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า)
ถนนราชพฤกษ์เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่มีคฤหาสน์และหมู่บ้านหรูเรียงรายตลอดสาย เจ้านายแถบนี้มักเป็นเจ้าของธุรกิจส่วนตัวขนาดใหญ่
– โอกาสหางาน มีเรื่อยๆ แต่มักจะเป็นการจ้างตรงผ่านคนรู้จักหรือการแนะนำ
– ทำเลที่พักคนขับรถที่แนะนำ จรัญสนิทวงศ์, บางโพ, ท่าพระ, หรือสวนผัก
– ทำไมต้องที่นี่ เป็นแหล่งชุมชนเก่าที่มีหอพักราคาไม่แพง สามารถขี่มอเตอร์ไซค์ข้ามสะพานหรือวิ่งเส้นรองเข้าสู่ถนนราชพฤกษ์ได้รวดเร็ว

การเลือกที่พักให้กับผู้บริหารและการจัดสรรหรือให้คำแนะนำเรื่องที่พักกับคนขับรถ ควรพิจารณาควบคู่กันไปในเชิงภูมิศาสตร์ หากคนขับรถพักไกลเกินไป ความเหนื่อยล้าจากการเดินทางในแต่ละวันอาจส่งผลต่อความปลอดภัยและประสิทธิภาพในการขับรถให้กับผู้บริหาร การหาจุดสมดุลระหว่าง “ทำเลทองระดับลักชัวรี” และ “ทำเลชุมชนที่เดินทางสะดวก” จึงเป็นกุญแจสำคัญสู่การเดินทางที่สมบูรณ์แบบในกรุงเทพมหานคร